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房地产预售广告必须载明什么信息

接下来为大家讲解商品房预售前可否广告宣传，以及房地产预售广告必须载明什么信息涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

预售制存在的风险主要包括以下几点：虚假宣传：开发商可能为了吸引购房者，夸大宣传，承诺的绿化、房型和周边设施与实际落成后有较大出入。购房者应警惕口头或广告中的过度渲染，避免被误导。合同欺诈：部分开发商可能存在一房多卖的行为，或在预售合同中设定对自己有利的条款，从而侵害购房者的权益。

预售房制度是指房地产开发商在房屋尚未建成之前，提前向购房者出售房屋并收取一定预付款的一种销售模式。以下是对预售房制度的详细解释：预售房制度的核心要素预售许可证：这是开发商销售预售房屋时必须取得的法定证件之一。只有获得了预售许可证，开发商才具备合法预售房屋的权力。

（图片来源网络，侵删）

商品房预售制度内容预售许可制度：开发商在预售商品房前，必须向房地产管理部门申请预售许可，获得《商品房预售许可证》后方可进行预售活动。这一制度旨在保障购房者的合法权益，防止开发商无证预售、一房多卖等行为。

预售制存在的原因主要是为了解决***问题，加速房地产项目开发，我国预售制与其他国家相比，在特定历史阶段发挥了关键作用，但也存在显著风险，目前不取消预售制主要是出于市场稳定性和经济影响的考虑。

预售房制度是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，并由承购人支付定金或房价款的一种销售行为。以下是关于预售房制度的详细解释及一些建议：预售房制度的核心内容预售许可制度：房地产开发企业在预售商品房前，必须向房地产管理部门申请预售许可，并取得《商品房预售许可证》。

（图片来源网络，侵删）

1、不拿预售证就不得发广告一些房地产开发商为了能够获利，往往是还没有拿到商品房预售许可证就开始售房，若购房者要求查看预售证，他们就会拿虚假的预售证书来充数，这使得购房者的权益难以得到保障。

2、打开监控弹出广告，可以尝试以下几种方法来关掉它：检查软件设置：打开监控软件，进入“设置”或“选项”菜单，查找与“广告”、“推广”或“通知”相关的选项，并将其关闭。这是最直接的方法，适用于大多数软件。升级软件版本：如果监控软件是旧版本，可能包含广告插件。

3、手机安装的三方软件带有的广告推广因为大部分手机软件都是提供给用户***的，如果不产生任何收益，也没有资金支持，这些软件开发商是支撑不下去的，所以普遍都带有广告推广，不过这些也可以通过软件中的设置选项来关闭，从而尽可能的减少广告弹出。

. 没有商品房预售许可证，不得宣传商品房销售广告. 《城市商品房预售管理办法》第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。. 售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

法律分析：不可以。没有商品房预售许可证，不得宣传商品房销售广告。

预售房地产项目未取得预售许可证：预售许可是确保消费者权益、规范房地产市场的重要法律保障，未取得预售许可证的房地产项目不得进行预售广告宣传。权属有争议、违反国家相关规定建设、工程质量验收不合格：这些情况下，房地产项目存在严重的法律风险和质量问题，不得发布广告以维护市场的公平、公正与透明。

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