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全额返物业费广告宣传页

文章阐述了关于全额返物业费广告宣传页，以及购物返物业费的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

民法典关于公共能耗费答案是：物业费里面包含的垃圾费，是指公共区域的清洁垃圾。而环卫收的，是业主个人的垃圾费，一般是按户收取。这两者并无重复。并且收取的是两个不同的部门。因此是合理的。看物业管理合同，合同约定物业管理费包括公共能耗则包括，不含公共能耗则不包括。

小区内部的共用设施和公共***过程中产生的水、媒、电等能源的消耗，这部分消耗需要缴纳的费用，就被称为是能耗费。能耗费并不属于物业费中的一部分，因而需要另外进行征收，且在实际生活中，需和物业沟通清楚，避免造成损失。

（图片来源网络，侵删）

法律主观：一般来说业主必须交纳物业费，但出现下列情况，业主可以不交纳物业费：，（一）业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；，（二）物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；，（三）物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝。

小区内部的共用设施和公共***过程中产生的水、媒、电等能源的消耗，这部分消耗需要缴纳的费用，就被称为是“能耗费”。能耗费并不属于物业费中的一部分，因而需要另外进行征收，且在实际生活中，需和物业沟通清楚，避免造成损失。

年武汉暂无全市统一的空置房新规定，不过有部分新动态和相关法规界定：部分小区物业费下调：武汉已有近百个小区下调物业费，下调幅度超10%，最高超50%。如新影华翔城小区引入新物业后，不论洋房还是高层，物业费统一降至4元/平，未装修入住的空置房物业费降至25元/平，相当于打9折。

（图片来源网络，侵删）

为了解决这一矛盾，国家相关部门在2024年末发布了新政策，明确规定从2025年起，空置房的物业费将按新规定处理。新规首先明确了空置房的定义，即房屋若连续六个月以上无人居住，则可被判定为空置房。对于被认定的空置房，物业费可按一定比例减免，通常这一比例在30%至50%之间。

新购房未交付使用前：完全免除物业费。***规划调整导致的长期空置：业主可申请减免物业费。自然灾害或意外事故导致房屋无法居住：物业费可暂停收取。老旧小区未提供实质性物业服务：空置房业主可拒交物业费。长期境外工作或异地居住且不使用物业增值服务：业主可申请减免部分费用。

年空置房物业费规定不再“一刀切”，不能拒交，减免需符合一定条件，具体收费标准因城市而异。一般情况下，按70%标准收取，但各地政策有别。如杭州、南京等城市规定按30%-50%缴纳；山西晋城等三四线城市减免力度达70%-90%；北京、上海、深圳等大城市通常不能减免，以遏制投机炒房。

新规强调：各地***应加强对空置房物业费的监管，确保物业服务企业按照规定的标准和方式收取物业费，防止乱收费现象的发生。监管措施：***可通过建立物业费监管账户、定期审计等方式，加强对物业服务企业的监管，保障业主的合法权益。

可依据现有的交款收据之类的材料，以及当初售房时对方的虚假宣传材料等，向******，要求退款，如果当初约定的是“定金”，还可主张对方双倍返还定金款，理由是对方违约（违约的事项是现在的事实与前期宣传内容不符，而非与现有合同不符）。

根据此规定可以知道，并不是所有订立认购协议后未能订立购房合同的购房定金都是不退的。因为商品房合同条款不是由开发商单方说了算，必须经购房者同意，就是说购房者也有权利提条件，交易的双方是对等的。

交房屋时开发商要求额外支付阳台面积钱，这种做法通常是不合理的。以下是对此问题的详细分析：购房款项已包含阳台面积在购房过程中，购房者所支付的购房款项通常是基于房屋的总建筑面积来计算的，这包括套内面积和公摊面积。阳台作为房屋的一部分，其面积一般已经计入房屋的总建筑面积之中。

你购房时是全额付款，但是没有合同，开发商把房子拿去抵押银行，在这种情况下，去******开发商，让开发商赔偿你的房款和违约金。开发商违约，是这样的情况。

期房退房的契税怎么办要看实际情况，如果期房还在建设中但是已经退房了的，可以到交纳单位办理退税可以全额退还。如果是已经建成并且交付好***了的，契税就不可以退了，办理了房产证的算是完成了产权过户，单次过户的契税已经收取完成。

要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。

关于全额返物业费广告宣传页，以及购物返物业费的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。