广告宣传跟合同不一样吗怎么办
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简述信息一览：
开发商的宣传有法律效力吗,广告与合同不一致要怎样办
开发商的宣传具有法律效力。根据法律规定，广告与合同不一致时，双方应首先进行协商。若协商无法解决问题，购房者有权要求开发商承担违约责任。按照《商品房销售管理办法》第十四条规定，房地产开发商、房地产中介在发布销售广告时，需遵守《中华人民共和国广告法》和《房地产广告发布暂行规定》等法律法规。
《合同法》第十五条规定，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。这种广告不再是简单的要约邀请，而是一种要约。《合同法》第十五条规定，要约到达受要约人时生效。因此，构成要约的广告在发布后即具有一定的法律效力，发布广告的发展商不能轻易改变其广告许诺。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，若开发商违反，则应当承担违约责任。由此，判断开发商在销售广告中的承诺内容是否具有法律效力，主要看该内容是否属于商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺，是否对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。
法律规定悬赏广告是合同吗?
法律规定悬赏广告不是合同，因为根据我们国家法律当中明确的规定，悬赏广告的法律性质，实际上是属于对于对于不特定多数人所发出的一种要约，当相关的指定人选进行承诺的情况之下，才能够完成最终的合同签订。
悬赏广告不属于单方法律行为，因为在发布了悬赏广告之后，只要有人完成了悬赏广告中指定的行为合同就成立，完成广告行为的当事人是有权利要求发广告的人支付报酬的，而在单方法律行为中，只需要一方当事人真实的意思表示，合同就成立。
悬赏广告也是合同，悬赏广告是指以广告方式公开对于完成一定行为的人给予报酬的意思表示，有两层含义：一是指悬赏广告的意思表示；二是指意思表示与指定行为的完成结合而成立的法律行为，广告方发声明对完成一定行为的人给予报酬的意思表示，基于意思表示，悬赏人对完成指定行为的人负有给付报酬的义务。
广告宣传能否成为合同内容
1、广告宣传在特定情况下能成为合同内容，主要有以下几点：在商品房买卖中，具体确定的说明和允诺可视为合同内容。
2、法律分析：宣传资料不能算做广告，但在有些情况下可以被视为合同的内容，比如开发商就商品房规划范围内的房屋；及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，即使该说明和允诺没有写入商品房买卖合同，也可以视为商品房买卖合同的内容。
3、宣传广告一般是不构成合同要约，但该广告符合下述条件的除外：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约；其他条件。
4、即使广告内容未被写入合同，也应视为合同的一部分，双方都应遵守。由于广告内容未写入合同，因此引发了许多问题。发展商以合同中未规定为借口而不兑现广告中的许诺，这不仅是不讲商业信誉的表现，也违反了法律规定。
商品房广告宣传与实际不符怎么处理
1、房地产商如果进行了虚假宣传可以进行追究责任，售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。
2、购房人在发现商品房广告宣传与实际不符时，应保留相关证据，包括但不限于广告宣传资料、销售现场展示等，作为***依据。一旦发现开发商存在虚假宣传行为，可依据上述法律依据向***提***讼，要求赔偿损失。购房人在购房前，应仔细核实广告内容与实际情况的一致性，必要时可咨询专业人士，确保权益得到保护。
3、商品房广告宣传与实际不符如果是属于开发范围和相关设施的，买房人是可以请求退房的。法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对 商品房买卖合同 的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。
4、如果这些途径都无法解决问题，购房者可以向***提***讼，要求开发商承担违约责任。在诉讼过程中，购房者需要准备充分的证据，如广告宣传材料、合同文本、双方沟通记录等，以证明广告与合同存在不一致，且开发商存在违约行为。
5、该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。《合同法》第四十二条规定，当事人在订立合同中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为，造成对方损失的，应当承担损害赔偿责任。
关于广告宣传跟合同不一样吗，以及广告宣传跟合同不一样吗怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
