物业为开发商打广告宣传

简述信息一览：

• 1、业主说物业在群里发广告怎么办
• 2、我是装修公司搞市场的,但是不知道怎么和开发商物业打关系。前期连负责人...
• 3、物业有权在小区打广告?
• 4、小区物业广告有哪些
• 5、物业公司在小区内装广告,广告费还要与开发商分成,合理吗?

业主说物业在群里发广告怎么办

1、制定解决方案：一旦确认问题，可以制定一个解决方案。例如，可以要求物业删除广告，并警告他们不要再发布类似信息。或者，可以要求物业在发布广告前先向业主委员会申请，获得批准后再发布。 与物业沟通：将问题反馈给物业，并与其沟通解决方案。

2、解决物业小广告问题，可以从以下几个方面进行：加强法规宣传：提高公众对张贴小广告违法性的认识，明确其行为可能带来的法律后果。通过社区公告、宣传栏、网络平台等多种渠道进行广泛宣传，增强居民的法律意识。加强巡查和监管力度：物业和城市管理部门应加大巡查力度，及时发现并清理小广告。

3、物业治理小区内乱发乱贴小广告的管理方法如下：加强入口管控 增加安保力量：在主入口增加安保人员，对进出小区的人员进行严格登记和确认，从源头上阻止广告商混入小区。严格访客管理：对访客进行身份验证和登记，确保非小区居民或未经许可的人员不得随意进入。

4、他们应定期巡查楼道、电梯等公共区域，及时发现并制止乱贴广告的行为，同时对已张贴的广告进行清理。 业主委员会：业主委员会可以监督物业公司的工作表现，确保他们履行好管理职责。在乱贴广告问题上，业主委员会可以督促物业加强管理，或者组织业主志愿者参与清理工作。

我是装修公司搞市场的,但是不知道怎么和开发商物业打关系。前期连负责人...

可以直接前往小区物业管理处，向工作人员表明来意，称公司正在考虑在小区内做广告宣传或设立展示点，询问物业负责人是谁及其联系方式。一般情况下，工作人员会告知相关信息。初次接触与建立联系：在与物业负责人初次见面时，可以先从广告或设展的话题切入，展示公司的专业性和诚意。

另一种方式是通过租赁场地来进行宣传。在小区人流较大的地方租一个帐篷的位置，通常租金在几百元左右，可以借此机会展示自家的服务或产品。这种方式简单直接，成本较低，同样能够吸引业主的关注。除了上述方法，还可以考虑定期与物业进行沟通，了解业主的需求，提供个性化的服务。

问题七：如何和物业公司打交道，有相关渠道的朋友吗？ 其实，这个东西前期没有必要和物业合作，物业也不会和你们合作的。原因有二，1是小区在建设时候就选定了相关厂家作为小区以后网络的服务商，服务商在小区里也投入成本了。2是物业是为业主服务的，没有业主也就是最终客户的要求，物业也没什么办法。

电话营销 获取有效电话号码：与物业顾问或房地产公司合作，获取新房业主和需要装修的房子的电话号码。详细介绍优势：通过打电话的方式，向潜在客户详细介绍自己装修公司的优点和服务，提高签单几率。 建立建筑业主小组 利用微信平台：将业主拉入微信群，方便沟通与关系建立。

二 到物业找关系，物业手上掌握着业主的信息。有没有装修，他们都知道，稍大点的公司，都和房地产商和物业有关联。跑业务也是这样。三 到建材城找客户。一是直接到主材店里找客户，听他们和店员讲话内容，如果是业主，可以在他们离开店面时上去交流。

开发商 （1）房屋在保修期内，如房屋出现裂缝或是渗雨等，开发商有责任进行修缮，这与物业没有什么关系。（2）很多小区的物业公司都是隶属开发商，所以很多业主把应由开发商负的责任而记到物业公司头上，认为物业管理不到位。

物业有权在小区打广告?

综上所述，物业公司在小区公共区域做广告是违法的，业主有权要求恢复原状或赔偿损失，并有权决定广告收益的合理用途。

无权打广告。小区共有部分归全体业主共有，物业公司无权改变共有部分的用途，或者进行经营活动。物业公司将业主共有部分出租用于广告位租赁行为违法，业主可以要求恢复原状或者赔偿损失。此外，所得收益在扣除合理成本后应该归全体业主共有，可以用于补充专项维修资金或者其他用途。

如有发现物业未按规定程序让外部商家入驻小区做推广，业主有权要求其立即停止此类行为，并且可以向相关监管部门提出投诉。另外，如果外部商家的推销行为给业主带来了经济上的损失，业主有权依据法律规定寻求相应的赔偿。

法律分析：在小区内散发广告违法。对于违法发广告行为，只有工商、城管才有相应的行政处罚，而保安和物业不是法定的行政执法单位，无权罚款。而限制人身自由，则只有公安机关才有，保安和物业更无权。保安和物业能做的就是不让你们在小区内散发广告。

小区物业广告有哪些

1、小区物业广告主要包括以下几种类型： 招商广告 这类广告通常是为了吸引商户入驻小区，宣传小区的商业配套设施或者空置的商铺、车位等。通过发布招商信息，物业旨在提高小区的商业氛围和出租率。 物业服务推广 物业服务推广是物业广告的重要组成部分。

2、小区物业广告主要包括：园区内部广告、商业推广广告、社区活动广告以及公共服务广告。 园区内部广告：这类广告主要围绕小区内部的设施和服务进行宣传，如物业服务、绿化保洁、小区商店等。比如，物业服务广告可能宣传物业服务公司的服务理念、服务项目以及服务热线等，旨在提升业主对物业服务的认知度和满意度。

3、小区广告内容广泛，主要涵盖以下几个方面： 商业推广信息：包括各类商品、服务、品牌的宣传与推广信息。 生活服务信息：如家政服务、维修保养、餐饮***等生活服务类广告。 公益宣传信息：包括社区文化、公益活动、健康知识等公益性质的宣传信息。 物业通知信息：包括物业通知、社区公告等。

物业公司在小区内装广告,广告费还要与开发商分成,合理吗?

您好。小区内的所有公共收益是属于全体业主的。一般像您所说的这类情况，广告费是要补充至维修基金用于全体业主收益的方面。物业无权直接收取（当然有些业委会会给物业部分管理费），开发商更无权分成。我猜测您小区现在无业委会，物业和开发商投机倒把，所以无法约束物业。

法律分析：根据《民法典》的规定，除了电梯广告收入以外，还包括门闸道闸广告费、快递柜场地费、小区公共区域停车费等，这些收入都应由全体业主共享。 前提条件是物业在扣除合理成本之后，这些收入都应该和全体业主分享。

小区广告收入应归业主共有。以下是详细解释：法律规定 根据《物业管理条例》的相关规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的（如小区电梯内的广告位），应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。

小区广告费用归谁所有有明文规定，归业主所有。法律依据：根据《物业管理条例》规定，利用小区公有建筑面积开展经营活动产生的公共收益，归小区全体业主所有。

小区内广告费，实际上是小区公共收益的一部分，都属于利用小区共有部分进行经营所取得的收益，在扣除广告合理成本后应归属业主。小区公共收益属于谁？《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

关于物业为开发商打广告宣传，以及地产物业广告的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。