房地产广告不得违反国家有关怎样的规定

文章阐述了关于房地产是否可以做广告宣传，以及房地产广告不得违反国家有关怎样的规定的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房地产领域违规宣传广告怎么处理
• 2、哪些房地产不得发布广告
• 3、关于房地产广告发布有何规定
• 4、什么情况下的房地产不得发布广告

房地产领域违规宣传广告怎么处理

关于解决开发商虚假宣传问题的途径： 向工商房地产部门投诉：这是解决虚假宣传问题的直接途径，工商房地产部门会对此类问题进行调查和处理。 其他法律途径：包括与开发商协商解决、请求消费者协会调解、向有关行政部门申诉、根据与经营者的仲裁协议提交仲裁机构仲裁，以及直接向人民***提***讼。

遇到房地产虚假宣传，可向以下部门投诉：市场监督管理局：可拨打12315电话投诉，请求对开发商的虚假宣传行为进行查处。市场监管部门有权责令其停止发布广告，并根据情节处以广告费用一定倍数罚款或二十万到二百万元不等罚款。住建部门：若市场监督管理局无法处理，可向住建部门投诉，具体电话可通过114查询。

被盘州市市场监督管理局处罚。这一行为同样违反了房地产广告发布的相关规定。以上案例表明，开发商在未取得预售证的情况下进行广告宣传是违法行为，将受到市场监管部门的严厉处罚。这些案例也提醒了其他开发商要严格遵守相关法律法规，确保广告宣传的合法性和真实性。

第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

哪些房地产不得发布广告

关于房地产广告的规定有： 内容要求：不得包含封建迷信内容，不得渲染项目损害社会良好风尚；涉及所有权或使用权的，应确保其具有实际意义的完整生产、生活空间；对价格有描述的，应明确指出实际销售价格及有效期。

【答案】：A、D、E 本题考查的是房地产广告。选项B错误，在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的房地产项目，不得发布销售广告。

该《规定》共22条，自2016年2月1日起施行。1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号公布的《房地产广告发布暂行规定》予以废止。按照规定，房地产广告中的房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。

加强房地产正面舆论引导。规范运营推广行为，真实准确发布商品房信息，如实公告需公示的规划方案和设计内容，不哄抬房价、不恶意炒作，不发布虚假内容广告或不良信息误导消费者。自觉规范行业运作准则。

网友咨询：关于房地产广告发布有什么规定？湖北多能律师事务所樊友芳律师解房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。

关于房地产广告发布有何规定

1、法律依据：《商品房销售管理办法》第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

2、商品房销售（或预售）许可证的证号：销售或预售许可证是房地产项目合法销售的重要凭证。在广告中明示该证号，不仅是对项目合法性的有力证明，也是保护消费者权益的重要措施。消费者可以通过查询该证号，进一步验证项目的合法性。

3、应在广告中注明。广告中涉及资产评估时，应标明评估单位、估价师和评价时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语时，必须真实、准确，并表明出处。违反房地产广告发布规定者，将依据《广告法》有关条款进行处罚。无具体条款的，由广告监督管理机关责令停止发布，并可对违法行为人处以3万元以下罚款。

什么情况下的房地产不得发布广告

房地产在以下情况下不得发布广告：未依法取得规划许可与施工许可：在未经批准的建设活动中，房地产的推广受到禁止，以确保市场秩序和避免非法建设。未按照规划许可进行建造或不具有合法、有效的权利来源证明：这旨在防止无合法依据的房地产项目进入市场，保护消费者权益。

在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的房地产不得发布广告。在未经国家征用的集体所有的土地上建设的房地产不得发布广告。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得发布广告。未取得预售许可证的预售房地产不得发布广告。权属有争议的房地产不得发布广告。

房地产广告不得包含任何封建迷信内容，不得渲染项目，以免损害社会良好风尚。房地产广告中涉及所有权或使用权的，应确保其具有实际意义的完整生产、生活空间。房地产广告中对价格有描述的，应明确指出实际销售价格，并标明价格有效期。

以下几种情况的房地产不得发布广告：在未经依法取得国有土地使用权的土地上进行开发的房地产。在未经国家征用的集体所有土地上建设的房地产。司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或限制房地产权利的房地产。预售房地产但未取得该项目预售许可证的房地产。权属存在争议的房地产。违反国家相关规定的房地产。

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