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物业公司有广告宣传费吗合法吗

简述信息一览：

摊位租赁收益：小区公共区域内租赁摊位的收入。公共配套设施收益：利用小区内游泳池、网球场等设施产生的收入。通信运营管理费：部分小区通信服务费用，如宽带、手机信号等。公共设施赔偿：对损坏公共设施的赔偿金。物业管理用房收益：物业管理办公用房的出租收入。

物业公共收益主要包括广告收益、业主共有场所的经营收入和部分地下车位收益。广告收益来自小区公共区域的广告牌等媒介。业主共有场所的经营收入，如***、游泳池、健身房等的租赁费。地下车位的收益用于维护和管理这些设施。其他形式的公共收益可能包括文化活动门票收入等。

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公共区域广告收益：物业公司在小区公共区域设置广告牌，如电梯内和户外广告，这些广告收入归入公共收益。停车场收益：小区停车场实施收费制度，收取的费用在扣除必要成本后，成为公共收益的一部分。

自制售水机运营费用。公共收益主要用于以下几个方面：补充专项维修资金。维修、更新、改造、增设共用设施设备。开展业主公益活动。业主委员会、业主监事会的工作经费和补贴。邀请第三方对业主委员会的工作经费和经营性收益进行审核的费用。物业公共收益可用于迟磨物业维修。

1、第一，一级物业收费，按照1元/m2的标准收费，这样的收费标准主要包涵显的服务项目有：24小时的小区执勤，小区的主要出入口有保安不少于12小时的站岗，每天清扫两次小区内的公共区域，保证小区内的垃圾桶无满溢情况出现，公共区域的垃圾设施每天清洁2次。

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2、一般来说，物业费涵盖了小区的公共区域维护费用，像楼道、电梯、外墙等部位的日常保洁、维修保养等都在此列。还有绿化养护费用，用于保证小区内花草树木的健康生长、修剪等。安保费用也在其中，包括门禁管理、巡逻等，以保障小区居民的安全。

3、物业费主要包括以下费用：绿化管理费：用于小区绿化的维护，包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费以及杂草清运费等。保安费：用于保障小区居民的安全，包括保安器材装备费、人身保险费以及保安用房和住房租金等。

人工费占物业管理费总额的百分之40至百分之45之间；清洁占物业管理费总额的百分之15；工程维护占物业管理费总额的百分之13；园林绿化占物业管理费总额的百分之5；社区活动占物业管理费总额的百分之3；管理成本占物业管理费总额的百分之15。

物业费主要由以下九大项构成：管理、服务人员的工资与***费：包括基本工资、按规定提取的***费、加班费与服装费。公共设施、设备日常运行维修及保养费：涵盖公共建筑内的各种土建零修费、公共照明费、消防设施维修保养费等。

管理服务人员的工资和社保支出。这部分费用主要用于支付物业服务企业员工的工资、社会保险等***支出。公共设施设备的日常运行和维护费用。包括电梯、照明、给排水系统等的日常运行和维修费用。清洁保洁费用。这部分用于支付小区公共区域的清洁保洁服务费用。绿化养护费用。

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