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商品房下雨漏水是找物业还是开发商

简述信息一览：

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5、面对房屋渗漏问题，选用天雨盾，轻松一挤，即刻修补。天雨盾，一款源自外资企业的尖端科技产品，与水泥混合使用，确保屋顶十年无忧。此材料耐受日晒，具备弹性，有效解决因温度变化引起的水泥开裂。一支牙膏管大小的天雨盾，便能处理长达4米的缝隙，其独特性能让全球防水材料望尘莫及。

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1、施工者没有认真负责。在我看来，商品房的质量之所以会每况愈下，就是因为施工者并没有认真负责，而且也不能够让自己有一个比较好的态度。当那些施工者想要让自己赚到更多的钱的时候，他们就可能会让自己降低更多的成本，这样的话他们就能够让自己承包更多的商品房，在那个让自己赚到更多的钱。

2、为了更好地服务于广大群众。业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行和法律***的唯一合法机构业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低。前面所提到的服务于群众是最基本的，同时业委会是沟通的桥梁。

1、如果是管道朝向问题，可加防雨罩或转向下；如果是管道和墙壁接触部分漏水，只要再进行密封处理即可。

2、需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况，业主在装修时，就应该尽量把防水做好。楼上用户家的卫生间地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致卫生间顶部被洇湿。填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。在生活中尽量避免地漏堵塞。

3、第一，主卧墙壁紧挨自家卫生间。若是在渗水附近卫生间有水管，楼主可以尝试关闭水阀几天并排空管道水，观察渗水处是不是有好转，若是有好转则是自家卫生间水管漏水，需要挖开修补第二，主卧墙壁紧挨楼房外墙。

4、天花板漏水——天花板上总是有某个地方洇水。天花板漏水和楼上住户的关系比较大，产生天花板漏水主要有两种情况。第一种情况是：楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况，业主在装修时，就应该尽量把防水做好。

5、如果是管道和墙壁的接触部分漏水只要再次进行密封的处理即可。如果是油烟机自身清洗系统出现故障，可以通知家电维修人员上门检修一下即可。

6、下雨天，家里瓷砖就出水的解决方法对于不同情况、不同位置的漏水，在解决瓷砖出水时要使用不同的方法，只有这样才能做到是对症解决问题，也是彻底将问题解决的方法。

1、阳台顶漏水处理方法如下：检查并修补水管：直接更换或修补水管：如果是阳台顶的水管出现漏水，可以考虑更换漏水的水管，或者暂时使用修补水管的专用胶布进行修补。操作前需关闭水源阀门，卸去水管内的大部分压力，然后用专用胶布或环气树脂黏剂封住漏水部位。

2、可以用防水细缝剂填补，一般瓷砖间缝隙都是很细的，这种细缝很容易渗水，只有使用防水细缝剂把缝隙填补好，才不会渗水。使用填缝膏填缝，待防水剂9成干以后（大约2小时以后），用填缝膏填实所有瓷砖缝、管根及破损和缺陷部位，包括能淋到水的墙面瓷砖缝隙。

3、基层表面都要清理干净，如使用硅酮胶或环氧树脂，基层表面不能有水。阳台板面或踢部板面如因结构裂缝原因出现渗漏，***用高压注浆处理。先找出渗漏部位在渗漏裂缝处打钉，高压注射防水的发泡聚氨酯。待聚氨酯凝固后，将钉取掉。

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